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  按规划，双岗泊车场项目总占地17万平方米，总建面约38.26万平方米，分两期开发。

  此次投标的一期总用地面积约5万平方米，总计容建筑面积10.94万平方米，总建筑面积15.4万平方米。

  一期为7栋塔楼总高32层，以及4栋小高层板楼总高16层组成，悉数非超高层，其间塔楼均为两梯三户与两梯四户、板楼为两梯两户，密度低，这在老黄埔相对罕见，让不喜欢超高层的客户有了挑选。。

  现在项目仅仅先推出一期，北面为龙头山森林公园，住这儿，不管逛公园仍是看山景，都要比其他项目便当，环境资源很加分。

  除了山景资源，该项目还有2.17的容积率，放在老黄埔同样是非常优胜的存在。

  珑岄上城，是正坐落5号线号线地铁直接入户！从家楼下动身，5站地铁即可到金融城、11站即可到珠城。

  首推一期，二期暂未出让，交给节点待定，所以一期交给时，不确定二期校园是否能开学，这是要开发商去和谐的，究竟关于刚需客户来说，校园是要点考虑要素。

  别的，只规划了小学和幼儿园，没有规划初中，参阅黄埔的小升初方针，大约未来是要电脑派位的。

  现在地块最近的校园，是中建海丝城配建的华中师附，至于有没时机蹭，看开发商的交涉了。

  依照规划条件，双岗泊车场地块内部需求配建幼儿园、社区日间照顾中心、家庭归纳服务中心、社区少年宫以及其他商业设备，算计约10845平。

  周围中建海丝城旧改项目将会改出多块商业地块，其间间隔双岗地铁站直线km的地块规划打造为集地标工作、购物中心、公寓于一体的约31万㎡商业归纳体。

  购物中心建面约12万㎡，比天环广场的体量还要更大一点，这个规划具有做出有特征商业的条件的。这个商业，将会引进华润万象汇，也是老黄埔第一个万象系的商业，五站地铁到三溪山姆等大型仓储式商场，也很便利。

  北向为占地约5000亩的龙头山森林公园，直线多米，再加上泊车场上盖自身就举高了不少，即使低楼层也能有不错的景象，加上低密度，有必定的改进本质，舒适度较高。

  ，整个项目，做了多达约20米的举高，相当于超6层楼的高度！这在整个广州，都属可贵。

  等特色，在采光、通风上有着天然的优势。而项目的板楼，更是一字排开，南面无遮挡视界，

  1，地块直接建在双沙地铁站上，是5号线泊车场的一部分，交通便当性极高，便利居民通勤和出行。

  2，容积率仅为2.17，比较老黄埔众多旧改项目5-6的高容积率，显得非常优胜。低容积率意味着寓居环境愈加舒适，私密性更好，寓居体会更佳

  5.，楼面价约1.7万元/平方米，估计开盘价有优势，相关于周边项目具有价格优势。

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